Impuesto sobre bienes inmuebles Islas Canarias
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Para conocer el valor catastral de un inmueble, basta con comprobar el importe que figura en la factura del IBI o acudir a la oficina catastral, que debe estar situada en su ayuntamiento. Sin embargo, hay que tener en cuenta que las autoridades sólo permiten ver el valor catastral del inmueble en cuestión a las personas físicas o jurídicas que tengan un interés registrado en la propiedad, lo que significa que no se puede comprobar el valor catastral de un inmueble vecino. Esto puede ser problemático, como se explica a continuación.
El valor catastral es elaborado por empleados gubernamentales independientes sobre la base de un conjunto estricto y bastante complejo de directrices de valoración. El objetivo es garantizar la coherencia en todos los ámbitos, pero todos los tasadores se basan, en un principio, en una descripción de la propiedad y su uso. Obtienen esta información a través de observaciones personales, solicitudes de licencia y estudios de fotos aéreas.
Los factores que influyen en el valor catastral de un inmueble son su ubicación, su antigüedad y la calidad de su construcción, su rendimiento potencial como activo, las renovaciones realizadas y los costes asociados a la mano de obra.
Qué es el catastro
Para conocer el valor catastral de un inmueble, basta con comprobar el importe que figura en la factura del IBI o acudir a la oficina del catastro, que debería estar situada en el ayuntamiento de su localidad. Hay que tener en cuenta, sin embargo, que las autoridades sólo permitirán ver el valor catastral a las personas físicas o jurídicas que tengan un interés registrado en la propiedad del inmueble en cuestión, lo que significa que no podrá comprobar el valor catastral de una propiedad vecina. Esto puede ser problemático, como se explica a continuación.
El valor catastral es elaborado por empleados gubernamentales independientes sobre la base de un conjunto estricto y bastante complejo de directrices de valoración. El objetivo es garantizar la coherencia en todos los ámbitos, pero todos los tasadores se basan, en un principio, en una descripción de la propiedad y su uso. Obtienen esta información a través de observaciones personales, solicitudes de licencia y estudios de fotos aéreas.
Los factores que influyen en el valor catastral de un inmueble son su ubicación, su antigüedad y la calidad de su construcción, su rendimiento potencial como activo, las renovaciones realizadas y los costes asociados a la mano de obra.
Registro catastral España
Siempre que se decide comprar una propiedad en España, esta palabra aparece al principio del proceso. No importa si el propósito es residir o invertir, conocer el valor catastral es esencial. Y en este artículo, repasaremos las principales cuestiones relacionadas con este concepto. ¿Qué es el valor catastral de un inmueble y cómo calcularlo? Si quieres saber el precio real que pagarás por tu nuevo inmueble y todos los impuestos que debes pagar… ¡Conocer esta cantidad será clave!
El valor catastral es el valor que la administración española otorga a cada inmueble, basándose en los datos que se encuentran en el registro de la propiedad. Por lo tanto, se puede utilizar como una estimación bastante buena del valor del capital de la propiedad.
Como hemos mencionado, el valor catastral es especialmente importante a la hora de tener en cuenta los impuestos que pagará por su propiedad. Y esto será así tanto si es residente como no residente en España.
Si no está alquilando su propiedad, seguirá pagando un pequeño porcentaje como si estuviera alquilando. Así que lo que hace la agencia tributaria es crear una renta imaginaria; la renta que obtendrías si realmente estuvieras alquilando la propiedad, para poder cobrarte un porcentaje.
Calculadora de valor catastral
El valor de un terreno con carácter rústico se calcula por el valor de su renta real o potencial, de acuerdo con la renta potencial del terreno para la producción, los distintos cultivos o funciones del terreno que se pueden realizar en él y según sus características catastrales.
Para calcular el valor final de la construcción, ya sea urbana o rústica, se tiene en cuenta el carácter histórico-artístico, el uso o destino, la calidad y antigüedad y todos los demás factores que puedan afectar a la parcela/terreno, además de las condiciones urbanísticas.
Los valores de los terrenos se determinan a partir de los datos de los correspondientes registros de la propiedad y pueden ser revisados, modificados o actualizados. Dado que muchos registros no están actualizados y siguen utilizando valores de hace muchos años, los gobiernos locales y nacionales de España están revisando los registros de la propiedad para ajustarlos a su valor real contemporáneo.
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