Retenciones 2021
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Seguro que ya tienes en mente lo que quieres hacer con tu nueva casa. Ya sabes de qué color serán las paredes, y qué sofá pondrás en el salón frente a la televisión… pero también te estarás preguntando cómo puedo vender mi piso.
Y es que en cualquier proceso de compraventa de una vivienda hay que tener en cuenta algunos gastos extra que no están directamente asociados al precio neto del inmueble, entre los que se encuentran: impuestos, notaría, IBI e hipoteca, por mencionar los más importantes.
Lo primero que hay que tener en cuenta como vendedor es el pago del impuesto de plusvalía cuando la venta es superior al precio de compra. Esta cantidad debe pagarse en la Declaración de la Renta del año en que se vende el inmueble.
El impuesto de plusvalía municipal es un impuesto sobre los terrenos de naturaleza urbana, y se calcula en base al valor catastral del terreno en el que se encuentra el inmueble. Debe pagarse en el Ayuntamiento, por lo que no tiene nada que ver con el precio neto del inmueble.
Para calcularlo, hay que conocer el valor catastral, que se establece en el recibo del IBI. Cuando se conoce el valor catastral, se aplican unos porcentajes teniendo en cuenta el tiempo durante el cual el propietario ha sido titular del inmueble en venta.
Impuesto sobre la renta en Finlandia
Las personas físicas extranjeras que adquieren la residencia en España están sujetas al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) en todo el mundo. Los no residentes estarán sujetos al IRPF, pero sólo sobre las rentas y plusvalías obtenidas de fuentes españolas.
Podría existir un régimen fiscal especial para los cesionarios entrantes para aquellas personas que se conviertan en residentes fiscales españoles como consecuencia de su traslado a España o de la adquisición de un cargo directivo en una entidad, siempre que se cumplan determinados requisitos.
Los miembros de una unidad familiar pueden optar por presentar declaraciones de impuestos por separado. Si uno de los miembros de la unidad familiar opta por presentar una declaración separada, los demás miembros de la unidad familiar deberán, en general, presentarla también por separado.
En los territorios del País Vasco (Vizcaya, Guipúzcoa y Álava) y Navarra se aplica una normativa específica del IRPF, escalas de tipos y un régimen especial para los cesionarios entrantes, por lo que debe solicitarse asesoramiento sobre el tratamiento fiscal específico aplicable en los mismos para las cesiones a/desde ellos.
Expediente fiscal
Los no residentes están sujetos a este impuesto por cualquier ingreso que se produzca en España, como los depósitos de dinero en un banco español, la posesión de una propiedad en España o la recepción de ingresos de una actividad empresarial en España.
Los propietarios de inmuebles tributan anualmente por sus rentas inmobiliarias. La base imponible es el valor catastral de la propiedad (valor catastral), que se puede encontrar en cualquier recibo del I.B.I que se emite una vez al año. El tipo de la base imponible es el 24% de un 2% del valor catastral para los ciudadanos no comunitarios, y el 19% de un 2% del valor catastral para los ciudadanos comunitarios.
Existen tratados de doble imposición para evitar la doble imposición. Cuando no hay tratado con su país de origen, puede deducir el impuesto extranjero pagado; también se puede aplicar la compensación extranjera. Su abogado español puede calcular esta cantidad para usted.
Ciertos gastos deducibles, como las deducciones por cuidado de familiares dependientes, hijos, las cantidades pagadas por la compra de una vivienda o las cuentas abiertas a tal efecto («cuentas vivienda») pueden reclamarse en la declaración anual de la renta.
Brutto netto rechner finnland
Así pues, aquí estoy el 9 de noviembre de 2016 hablando de cómo pueden cambiar las cosas para los ciudadanos británicos cuando el Reino Unido abandone la UE. Evidentemente, sólo puedo hacer una serie de conjeturas, ya que en este momento el gobierno está manteniendo sus cartas muy cerca de su pecho en cuanto a lo que pretende intentar negociar, el parlamento del Reino Unido puede tener una opinión importante en cualquier caso, y ciertamente no tenemos idea de cómo responderá la UE o cuál será la posición final. Dicho esto, lo que sí puedo hacer es examinar lo que probablemente será el cambio más extremo en cada aspecto de la vida para aquellos que o bien viven en España actualmente, o que esperan vivir aquí.
Tanto si se trata de comprar y vender una propiedad en España, como si se trata de seguir siendo propietario de una vivienda aquí, de heredar una propiedad situada en España, o de trasladarse a vivir a España, ya sea para trabajar o para jubilarse, es probable que, sea cual sea el aspecto final del «Brexit», haya consecuencias con las que lidiar. En esta serie de vídeos le explicaré la situación actual, así como lo que considero que es el peor escenario con respecto a cada una de estas áreas.
