Impuesto sobre la renta en Finlandia
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Algo que tanto los residentes como los no residentes en España deben pagar una vez durante su vida en el país. El impuesto sobre las ganancias patrimoniales es uno de los principales impuestos que hay que pagar tras obtener un beneficio de una operación económica. En este artículo vamos a conocer cómo funciona este impuesto, cuáles son los porcentajes exactos a pagar y cómo puedes beneficiarte de las bonificaciones y exenciones existentes. ¿Está preparado?
El impuesto sobre las ganancias patrimoniales es el impuesto que se paga sobre los beneficios que se obtienen al vender cualquier tipo de activo como un inmueble o un terreno, o de una inversión en el territorio español. Siempre que el valor de la venta sea superior al precio que pagaste por la inversión/activo para su adquisición, se pagará el impuesto de plusvalía sobre esa diferencia, el beneficio.
A diferencia de algunos países como en el Reino Unido en los que este impuesto funciona de forma independiente, en España lo encontramos integrado dentro del impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF). El sistema fiscal español es realmente complejo y diferente al resto, por lo que intentaremos ser lo más claros posible.
Impuestos sobre la propiedad y sobre la renta de no residentes
A la hora de vender una casa en l’Escala, hay que tener en cuenta que existen unos impuestos que tendrás que pagar para hacer viable el proceso de venta. Es muy importante que conozcas los impuestos porque influirán en el dinero neto que te quedará cuando decidas vender tu casa en l’Escala.
Se trata de un impuesto que grava la propiedad del inmueble y que es pagado anualmente por los propietarios. Normalmente, se acuerda en el contrato de arras cómo se va a pagar el impuesto correspondiente al año en que se vende la casa. Suele ser pagado por el vendedor o prorrateado entre comprador y vendedor según la fecha de venta.
El impuesto de plusvalía municipal es un impuesto sobre la ganancia obtenida en la venta de una casa en l’Escala. El impuesto de plusvalía se paga al ayuntamiento de l’Escala y tiene 30 días desde la fecha de la venta para pagarlo.
Es importante tener en cuenta que para calcular el impuesto de plusvalía necesitaremos conocer el valor catastral de nuestra casa en venta en l’Escala y el coeficiente que se aplica en el municipio donde se encuentra el inmueble, ya que varía dependiendo de cada ayuntamiento.
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Coste de la venta de una casa en España¿Ha tomado la decisión de vender su casa en España? Este artículo está aquí para recomendarle cómo podemos ayudarle a planificar la venta para minimizar los costes adicionales de vender una casa en España, por ejemplo, para ahorrar en impuestos.
Uno de los costes de la venta de una casa en España es el Impuesto de Plusvalía (CGT). Para calcularlo correctamente, hay que prestar especial atención a si el vendedor es No Residente o Residente Fiscal.
(-) Amortización. La depreciación es una cantidad de dinero que se destina a gastos de mejora. Este valor de depreciación debe haberse aplicado durante el periodo de alquiler del inmueble, que luego se deduce del valor de adquisición para calcular el Impuesto de Plusvalía para el residente/no residente. Este se aplicará independientemente de que el vendedor/arrendador no lo haya deducido en su declaración de la renta.
Rosana Tejada, asesora de Tejada Solicitors, destaca la importancia de conservar todas las facturas relacionadas con la compraventa del inmueble, ya que serán requeridas por las autoridades fiscales españolas para comprobar la plusvalía declarada.
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El impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) es un impuesto que deben pagar todos los residentes físicos en España por sus ingresos. Se entiende por renta los salarios percibidos como trabajador por cuenta ajena, los ingresos generados como profesional autónomo, las pensiones, los ingresos por intereses de cuentas, bonos o depósitos, los alquileres, los beneficios generados por operaciones inmobiliarias o bursátiles, etc. Hay que distinguir básicamente cuatro categorías de ingresos:
Como residente fiscal en España, su renta mundial debe ser declarada en España, aunque ya pague impuestos por las rentas que genera en otros países. Generalmente, la doble imposición se evita mediante convenios fiscales entre naciones, pero esto debe ser comprobado, verificado y reflejado en su declaración de impuestos.
El IRPF es un impuesto directo y progresivo, lo que significa que se paga un porcentaje mayor si se tienen mayores ingresos. Este sistema se establece mediante un sistema de escalas, gravando los tramos más altos con tipos más altos, pero sólo ese tramo y no toda la renta. Las seis escalas actuales están configuradas de la siguiente manera:
