Número de contacto del registro de la propiedad
Contenido
Esta página ofrece una visión general de las tasas que cobran los Servicios del Registro de la Propiedad de Nueva Gales del Sur (NSW LRS) por los productos y servicios relacionados con los títulos de propiedad, los planos, la información sobre la propiedad y el registro de licencias de acceso al agua.
Las tasas reguladas por NSW LRS se basan en los siguientes reglamentos: Reglamento de la propiedad inmobiliaria 2019, Reglamento de Transferencia (General) 2018 y Reglamento de Desarrollo de Esquemas de Estratos 2016. Estos reglamentos están publicados en el sitio web de NSW Legislation: www.legislation.nsw.gov.au.
Hasta diciembre de 2018, habrá cortes planificados para algunos sistemas de NSW LRS mientras realizamos trabajos esenciales. En la medida de lo posible, estos trabajos se han programado durante los fines de semana para minimizar las molestias a nuestros clientes.
Formularios del registro de la propiedad
El sistema histórico de examinar las escrituras inscritas en el Registro de Escrituras en virtud de la Ley de Registro de Escrituras de 1961 para deducir el título o la propiedad de la tierra está siendo sustituido por un sistema moderno que requiere la inscripción del título de la tierra en un registro de títulos electrónico independiente creado y mantenido en virtud de la Ley de Registro de la Tierra de 1982 (modificada) y el Reglamento del Registro de la Tierra de 2000 modificado por el Reglamento del Registro de la Tierra (modificado) de 2002.
La inscripción de la titularidad de un terreno en propiedad o en arrendamiento es obligatoria en caso de venta, de concesión de un arrendamiento de más de 21 años o de cesión de un arrendamiento con más de 21 años de duración. También se puede registrar voluntariamente en cualquier momento. Todas las solicitudes de primera inscripción deben incluir un certificado de un abogado que ejerza en la isla en el formulario incluido en el formulario 1 – Solicitud de primera inscripción.
Hemos desarrollado una herramienta de inspección en línea para permitir a los abogados y a la comunidad de compradores de inmuebles inspeccionar una versión no oficial del registro de títulos a distancia desde sus oficinas. Esta herramienta de mapa puede encontrarse en Title Locator.
Servicios electrónicos del Registro de la Propiedad
Si la solicitud se realiza en el plazo de un año desde la venta en el mercado abierto, la tasa se basará en la contraprestación (incluido el importe pendiente de cualquier carga continua). Sin embargo, para las siguientes primeras inscripciones, la tasa se paga sobre el valor total de mercado abierto de la propiedad que se está registrando:
A veces, la escritura que induce al registro (por ejemplo, una transferencia, un asentimiento o una carga) será tanto de un terreno registrado como de uno no registrado. En estos casos necesitamos un formulario de solicitud AP1 separado para el terreno registrado, y un formulario de solicitud FR1 para el terreno no registrado. Se requieren tasas separadas para ambas partes, basadas en el valor prorrateado.
Si el Registro de la Propiedad decide que es necesaria una inspección de la propiedad, se requiere una tasa adicional de 40 libras esterlinas en virtud del artículo 11. Esta tasa se reembolsará si la inspección no se lleva a cabo por cualquier motivo.
Si el traspaso tiene un precio de compra, utilícelo como contraprestación para evaluar la tasa. Si el traspaso contiene una contraprestación que no está expresada en libras (por ejemplo, euros o acciones de una empresa), tendrá que facilitarnos el valor equivalente en libras y calcular la tasa en consecuencia.
Registro de la propiedad del Reino Unido
El lunes 31 de enero aumentaron algunas de las tasas de registro de la propiedad de HM Land Registry. El 95% de los clientes están indicando las tasas correctas en sus solicitudes. Los que no lo hacen se arriesgan a sufrir retrasos innecesarios. Para más información, consulte la revisión de las tasas de 2021 a 2022. Esta guía contiene las nuevas tasas que tiene que pagar cuando:
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