Calculadora de hipotecas EE.UU.
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La compra de una vivienda es el momento en que se empieza a acumular capital en una inversión en lugar de pagar un alquiler. Y el Tío Sam está ahí para ayudar a aliviar el dolor de los altos pagos de la hipoteca. Las deducciones fiscales de las que dispone ahora como propietario de una vivienda reducirán sustancialmente su factura fiscal.
Si hasta ahora se ha acogido a la deducción estándar, las deducciones adicionales por ser propietario de una vivienda le convertirán casi con toda seguridad en un detallista. De repente, los impuestos estatales que paga y sus donaciones benéficas también le reportarán deducciones que le permitirán ahorrar impuestos. Así que asegúrese de conocer todas estas desgravaciones que ahora pueden estar a su disposición.
Para la mayoría de las personas, la mayor desgravación fiscal por ser propietario de una vivienda proviene de la deducción de los intereses hipotecarios. Para los años fiscales anteriores a 2018, puedes deducir los intereses de hasta un millón de dólares de la deuda utilizada para comprar, construir o mejorar tu casa.
Para los ejercicios fiscales posteriores a 2017, el límite se reduce a 750.000 dólares de deuda para contratos vinculantes o préstamos originados después del 16 de diciembre de 2017. Para los préstamos anteriores a esta fecha, el límite es de 1 millón de dólares. Su prestamista le enviará en enero el formulario 1098 con la lista de los intereses hipotecarios que pagó durante el año anterior. Esa es la cantidad que normalmente puedes deducir en el Anexo A. Asegúrate de que el 1098 incluye cualquier interés que hayas pagado desde la fecha de cierre de la vivienda hasta el final de ese mes. Este importe debe figurar en la hoja de liquidación de la compra de la vivienda. Puede deducirlo aunque el prestamista no lo incluya en el 1098. Si se encuentra en el tramo impositivo del 25%, deducir los intereses significa básicamente que el Tío Sam paga hasta el 25% por usted.
Calculadora de hipotecas
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La deducción de los intereses hipotecarios es una deducción fiscal por los intereses hipotecarios pagados sobre el primer millón de dólares de deuda hipotecaria. Los propietarios que compraron casas después del 15 de diciembre de 2017 pueden deducir los intereses de los primeros 750.000 dólares de la hipoteca. Reclamar la deducción de intereses hipotecarios requiere detallar en su declaración de impuestos.
La deducción de los intereses hipotecarios te permite reducir tu renta imponible por la cantidad de dinero que hayas pagado en intereses hipotecarios durante el año. Así que si tienes una hipoteca, lleva un buen registro: los intereses que pagas por tu préstamo hipotecario podrían ayudarte a reducir tu factura fiscal.
Como se ha señalado, en general puede deducir los intereses hipotecarios que haya pagado durante el ejercicio fiscal por el primer millón de dólares de su deuda hipotecaria para su vivienda principal o una segunda vivienda. Si compraste la casa después del 15 de diciembre de 2017, puedes deducir los intereses que pagaste durante el año por los primeros 750.000 dólares de la hipoteca.
Calculadora de deducción del impuesto sobre bienes inmuebles
No hay mucho sobre los impuestos que entusiasme a la gente, excepto cuando se trata del tema de las deducciones. Las deducciones fiscales son ciertos gastos en los que se incurre a lo largo del año fiscal y que se pueden restar de la renta imponible, reduciendo así la cantidad de dinero que se tiene que pagar en impuestos.
Y para los propietarios de viviendas que tienen una hipoteca, hay deducciones adicionales que pueden incluir. La deducción de los intereses hipotecarios es una de las varias deducciones fiscales para propietarios de viviendas que ofrece el IRS. Siga leyendo para saber qué es y cómo reclamarla en sus impuestos este año.
La deducción de los intereses hipotecarios es un incentivo fiscal para los propietarios de viviendas. Esta deducción detallada permite a los propietarios de viviendas contar los intereses que pagan por un préstamo relacionado con la construcción, la compra o la mejora de su vivienda principal contra su renta imponible, reduciendo la cantidad de impuestos que deben. Esta deducción también puede aplicarse a los préstamos para segundas viviendas, siempre que se mantenga dentro de los límites.
Hay algunos tipos de préstamos para vivienda que pueden acogerse a la deducción fiscal por intereses hipotecarios. Entre ellos se encuentran los préstamos para comprar, construir o mejorar la vivienda. Aunque el préstamo típico es una hipoteca, también pueden optar a ella un préstamo sobre el valor de la vivienda, una línea de crédito o una segunda hipoteca. También puede utilizar la deducción por intereses hipotecarios después de refinanciar su vivienda. Sólo tiene que asegurarse de que el préstamo cumple los requisitos anteriormente mencionados (comprar, construir o mejorar) y que la vivienda en cuestión se utiliza para garantizar el préstamo.
Calculadora de devolución del impuesto sobre bienes inmuebles
Las desgravaciones fiscales por ser autónomo ayudan a ahorrar mucho dinero a la hora de declarar los impuestos sobre la renta; sin embargo, esas desgravaciones pueden no ser tan buenas a la hora de calificar para un préstamo hipotecario. Dicho de forma sencilla: a la hora de obtener una hipoteca, los ingresos necesarios se determinan en función del dinero que se paga en concepto de impuestos. Si no pagas impuestos sobre él, lo más probable es que no podamos utilizarlo. Al tener esas cancelaciones de impuestos le estás diciendo al Tío Sam que necesitas gastar ese dinero e incurrir en esos gastos para que tu negocio haga el dinero que hace y por lo tanto no puede ser considerado para calificar los ingresos y aumenta la deuda a los ingresos. Consulte nuestra Calculadora de Deuda a Ingresos para ver el impacto de los ingresos calificados.
A continuación se muestra un ejemplo de cómo se calculan los ingresos para los Propietarios Únicos que presentan el Anexo C de una declaración de impuestos. Tenga en cuenta que esto es una simplificación excesiva del proceso y no debe ser utilizado como asesoramiento fiscal o como una forma de sugerir cómo calificar para un préstamo hipotecario. La determinación real de lo que se puede considerar como ingreso calificado es un poco más complicada y no se cubrirá aquí; sin embargo, la información a continuación proporciona una base sólida sobre lo que la industria hipotecaria hace para los ingresos del Propietario Único.